在赢利的同时，郑裕彤也没有忘记公司的员工。为了增强员工的归属感，他在１９６０年将珠宝行改成“周大福有限公司”，将一部分股份派分给那些多年以来为公司立下汗马功劳的老职员，使公司的效益和职工的利益直接挂上了钩，大家更加同心协力地为公司赚钱，结果当年公司的盈利就达到了５００万港元！

    继金饰打响名堂后，郑裕彤再接再厉，又主攻女人至爱——钻石。６０年代的香港，惟一拥有Ｄｅ Ｂｅｅｒｓ（戴比尔斯）钻石入口牌照的就只有廖桂昌，其他人无法经营。这难不到郑裕彤，为了取得这张牌照，他索性在１９６４年到南非买下一间有Ｄｅ Ｂｅｅｒｓ牌照的公司，此后又购得了多张Ｄｅ Ｂｅｅｒｓ牌照，成了香港最大的钻石商。从此周大福黄金、钻石两瓣“通吃”，高峰期更包揽全港钻石入口量三成，而他也赢得“珠宝大王”称号。

    从珠宝大鳄到地产大王

    经营珠宝业的成功，使原本名不见经传的郑裕彤成为香港实业界的知名人物。然而，当人们还在把他看作一个珠宝商的时候，郑裕彤已经不动声色地杀进了房地产业。

    郑裕彤第一次投资房地产，是１９５２年在跑马场建造蓝扩别墅；此后又在香港闹市区的铜锣湾建造了香港大厦。６０年代中期，香港受“文化大革命”影响发生动乱，许多富人都将土地、房产低价抛售，而当时具有眼光和魄力乘机收购的人，后来都成了超级富豪。李嘉诚是这样，郑裕彤也是这样。１９６８年，郑裕彤购置的地产最多。他说，他对香港的前景充满信心，他相信所有行业的兴衰都是有周期性的，在低潮时购进，总不会错到哪里去。事实证明他果然没有做错。

    进入７０年代，随着金饰生意的兴隆，郑裕彤已经不满足在地产业上小打小闹，而是要大干一场。

    １９７０年，郑裕彤与何善衡、郭得胜等人组成“新世界发展有限公司”，他占５７％做大股东，全面向地产进军。不久，新世界斥资１．３亿，向太古集团买入尖沙咀海傍蓝烟囱地皮，１９８２年，全世界超一流的豪华建筑新世界中心竣工了。这个被称为“城中之城”的宏伟建筑，包括新世界酒店和丽晶酒店，几万平方米的购物中心，数千个商业单位、办公楼和豪华住宅。当年郑裕彤购下这块地皮时，付出的是香港最高的地价，而今随着房地产价格的飞涨，仅这块地就已值１０亿港元！而新世界酒店和丽晶酒店都进入了世界十大酒店的行列，每年都要为他赚数亿港元！

    郑裕彤很为自己的这一杰作得意，他常常独自在这里徘徊，流连忘返。他说：“当时我想，这个地方代表香港，船一到维多利亚港就看到，怎么都要把它搞漂亮。”这幢美奂美轮的欧式建筑，现已成为新世界集团的标志。

    如何用小资金控制大资产，公司上市无疑是解决问题的最佳途径。１９７２年，香港正逢开埠以来的最大牛市，新世界趁机上市，赢利可观。同年１１月，新世界瞅准机会，以每股面值１元、认购价２元，集资１．６亿港元，幸运地避过１９７３年股灾危机。

    但郑裕彤是不会轻易满足的，继建成新世界中心之后，他又亲自策划、完成了“碧瑶湾”高级住宅区的力作。这一规模的住宅工程占地８０万平方英尺，兴建大小楼宇５０幢，而且配套设施齐全，有儿童游乐场、游泳池、网球场等，依山傍海，成为香港有名的高级住宅区。

    如果说新世界、碧瑶湾还不令人惊奇的话，那么香港会展中心则彻底地让人们对郑裕彤刮目相看。